Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Der gemeinsam von der IHK Düsseldorf und der Wirtschaftsförderung Düsseldorf entwickelte Gewerbemietspiegel bietet umfassende Informationen zu marktüblichen Neuvertragsmieten (ohne Nebenkosten) bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen von Gewerbeimmobilien im jeweiligen Betrachtungszeitraum (für das Jahr 2025 vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2025).

Interessierte finden im Gewerbemietspiegel eine erste Orientierung über das Mietpreisgefüge für Einzelhandels-, Büro-, sowie Lager- und Produktionsflächen im Düsseldorfer Stadtgebiet.

Die Veröffentlichung des Gewerbemietspiegels erfolgt auf dem Online-Geoportal Düsseldorf Maps. Mehr dazu hier.

Der Gewerbemietspiegel präsentiert die Nominalmiete (Nettokaltmiete exklusive MwSt.) pro Quadratmeter für die Nutzfläche von neuvermieteten Gewerbeimmobilien bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen im jeweiligen Betrachtungszeitraum auf Basis durchschnittlicher Mietpreisspannen. Die durchschnittlichen Mietpreisspannen spiegeln die Durchschnittsmieten von Neuverträgen bzw. verlängerten Mietverträgen wider. Dabei symbolisiert sie nicht den gemessenen geringsten oder höchsten Mietpreis pro Quadratmeter, sondern bietet eine Übersicht der typischen Mietniveaus. Die tatsächlich gemessenen geringsten und höchsten Mieten werden gesondert ausgewiesen.

Lesebeispiel – Gewerbemietspiegel 2025
Büroteilmarkt „CBD – Central Business District“:

Hier ergibt sich eine durchschnittliche Mietpreisspanne bei Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen zwischen 25,80 Euro und 29,70 Euro pro Quadratmeter, das heißt die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter liegt in diesem Büroteilmarkt bei Neuvermietungen beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen zwischen 25,80 Euro und 29,70 Euro pro Quadratmeter. Die geringste gemessene Neuvertragsmiete im Büroteilmarkt „CBD – Central Business District“ liegt bei 16,00 Euro pro Quadratmeter und die gemessene Höchstmiete bei Neuvermietungen beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen bei 45,00 Euro pro Quadratmeter.

Mehr zur Methodik und Vergleichbarkeit der Düsseldorfer Gewerbemietspiegel im Verlauf der Jahre.

Über die folgenden Links kann der aktuelle Gewerbemietspiegel für die drei Asset-Klassen Büro-, Einzelhandels-, sowie Produktions- und Logistikflächen in interaktiver grafischer Darstellung über das Geoportal Düsseldorf Maps abgerufen werden:

• Gewerbemietspiegel Büroflächen
• Gewerbemietspiegel Einzelhandelsflächen
• Gewerbemietspiegel Produktions- und Logistikflächen

Tipp: Über den Menüpunkt "Erweiterte Funktionen" im Geoportal Düsseldorf Maps gelangen Sie zur Flächenanalyse. Diese ermöglicht es Ihnen, die Anzahl der Objekte für ein oder mehrere Themen, innerhalb eines zuvor festzulegenden Kartenbereichs zu ermitteln, sowie weitergehende Informationen zu jedem einzelnen Objekt anzuzeigen.

Der Gewerbemietspiegel wird mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Er dient lediglich als erste Orientierung über marktübliche Gewerbemieten in Düsseldorf.

Das Team des Immobilienservice der Wirtschaftsförderung der Stadt Düsseldorf steht zur Kontaktvermittlung zwischen Immobilieneigentümer*innen und standortsuchenden Unternehmen gerne zur Verfügung. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.