Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Düsseldorfer Gewerbemietspiegel

Der gemeinsam von der IHK Düsseldorf und der Wirtschaftsförderung Düsseldorf entwickelte Gewerbemietspiegel bietet umfassende Informationen zu marktüblichen Neuvertragsmieten (ohne Nebenkosten) beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen von Gewerbeimmobilien im jeweiligen Betrachtungszeitraum (für das Jahr 2024 vom 1. Januar 2024 bis zum 31. Dezember 2024).

Interessierte finden im Gewerbemietspiegel eine erste Orientierung über das Mietpreisgefüge für Einzelhandels-, Büro-, sowie Lager- und Produktionsflächen im Düsseldorfer Stadtgebiet.

Die Veröffentlichung des Gewerbemietspiegels erfolgt auf dem Online-Geoportal Düsseldorf Maps. Mehr dazu hier

Der Gewerbemietspiegel präsentiert die Nominalmiete (Nettokaltmiete exklusive Mehrwertsteuer) pro Quadratmeter für die Nutzfläche von neuvermieteten Gewerbeimmobilien beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen im jeweiligen Betrachtungszeitraum auf Basis durchschnittlicher Mietpreisspannen. Die durchschnittlichen Mietpreisspannen spiegeln die Durchschnittsmieten von Neuverträgen beziehungsweise verlängerten Mietverträgen wider. Dabei symbolisiert sie nicht den gemessenen geringsten oder höchsten Mietpreis pro Quadratmeter, sondern bietet eine Übersicht der typischen Mietniveaus. Die tatsächlich gemessenen geringsten und höchsten Mieten werden gesondert ausgewiesen.

Lesebeispiel – Gewerbemietspiegel 2024
Büroteilmarkt „CBD – Central Business District“:

Hier ergibt sich eine durchschnittliche Mietpreisspanne bei Neuvermietungen bzw. verlängerten Mietvertragsverhältnissen zwischen 24,90 Euro und 27,80 Euro pro Quadratmeter, das heißt die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter liegt in diesem Büroteilmarkt bei Neuvermietungen beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen zwischen 24,90 Euro und 27,80 Euro pro Quadratmeter. Die geringste gemessene Neuvertragsmiete im Büroteilmarkt „CBD – Central Business District“ liegt bei 16,80 Euro pro Quadratmeter und die gemessene Höchstmiete bei Neuvermietungen beziehungsweise verlängerten Mietvertragsverhältnissen bei 43,50 Euro pro Quadratmeter.

Mehr zur Methodik und Vergleichbarkeit der Düsseldorfer Gewerbemietspiegel im Verlauf der Jahre.

Über die folgenden Links kann der aktuelle Gewerbemietspiegel getrennt für die drei Asset-Klassen Büro-, Einzelhandels-, Produktions- und Logistikflächen in interaktiver grafischer Darstellung über das Geoportal Düsseldorf Maps abgerufen werden:

• Gewerbemietspiegel Büroflächen
• Gewerbemietspiegel Einzelhandelsflächen
• Gewerbemietspiegel Produktions- und Logistikflächen

Der Gewerbemietspiegel wird mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Er dient lediglich als erste Orientierung über marktübliche Gewerbemieten in Düsseldorf.

Das Team des Immobilienservice der Wirtschaftsförderung der Stadt Düsseldorf steht zur Kontaktvermittlung zwischen Immobilieneigentümer*innen und standortsuchenden Unternehmen gerne zur Verfügung. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.