Sohnstraße 45 (Telekom)
Anlass
Das Areal der ehemaligen Oberpostdirektion mit dem leerstehenden Hochhauskomplex an der Sohnstraße 45 im Stadtteil Düsseltal soll reaktiviert und städtebaulich neu geordnet werden.
Zu diesem Zweck lobte die Eigentümerin, die DT Asset Management GmbH (DTAM) in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf einen zweiphasigen städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb aus.
Ziel des Wettbewerbes ist es, ein zukunftsfähiges, städtebauliches Konzept für das etwa 4 ha große Areal zu entwickeln.
Das Ergebnis des mehrstufigen interaktiven Verfahrens wird anschließend in ein Bebauungsplanverfahren umgesetzt.
Plangebiet
Das ehemalige Gebäude der Oberpostdirektion an der Sohnstraße 45 in Düsseltal ist derzeit eine leerstehende Immobilie und ungenutzte Fläche. Das Areal bietet die Möglichkeit einer Reaktivierung und Aufwertung für das Quartier.
Das Plangebiet zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über die Nähe zur Grafenberger Allee, den an der Grafenberger Allee vorhandenen Straßenbahnlinien und zur Autobahn aus.
Ein weiterer Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zu den öffentlichen Park- und Grünflächen. So befinden sich beispielsweise der Zoopark, der Hanielpark sowie der Grafenberger Wald in der Nähe des Plangebietes.
Das heutige Bürogebäude aus den 1970er Jahren hat eine Höhe von 52,50 m. Die auf dem Dach montierte Antenne muss auch weiterhin in dieser Höhe auf dem Grundstück untergebracht werden, um den Stadtteil zu versorgen.
Wettbewerb und Öffentlichkeitsbeteiligung
Ziel des Wettbewerbes ist ein zukunftsfähiges, städtebauliches Konzept für das etwa 4 ha große Areal zu entwickeln.
Den Teilnehmer*innen des Wettbewerbs wurde bei der Bearbeitung freigestellt, ob sie eine komplette Neubebauung des Grundstücks planen oder eine Lösung vorschlagen, bei der heute vorhandene Gebäude integriert und umgenutzt werden.
Im Laufe des Wettbewerbsverfahrens wurde die Öffentlichkeit mehrfach beteiligt – in Form von Ausstellungen vor Ort, digitalen Veranstaltungen sowie der Möglichkeit postalisch oder per Projekthomepage Ihre Meinungen und Wünsche zu äußern.
Das gesammelte Feedback wurde dokumentiert und den Teams zur weiteren Ausarbeitung sowie dem Preisgericht übermittelt.
Im Januar 2022 tagte das Preisgericht und prämierte den Siegerentwurf. Das Siegerteam besteht aus dem Büro HPP aus Düsseldorf und dem Büro brandenfels landscape + environment aus Münster. Die Dokumentation zum gesamten Verfahren ist als PDF zum Download verfügbar.
Auf der Basis der Ergebnisse des Wettbewerbs wird demnächst ein Bebauungsplan aufgestellt. Dieser schafft das Planungsrecht für die Realisierung des Entwurfes. Der Zeitpunkt der Initiierung ist derzeit noch nicht bekannt.
